Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAPA, 33
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8959404608
CEP
04363-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 451.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 475.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R ARAPA, 33 (AP 24 BL2) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 12/09/2025 | R ARAPA, 33 (AP 101) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 17/06/2025 | R ARAPA, 33 (AP 73) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 16/06/2025 | R ARAPA, 33 (AP 43) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 06/06/2025 | R ARAPA, 33 (AP 82) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 27/05/2025 | R ARAPA, 33 (AP 13) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 23/05/2025 | R ARAPA, 33 (AP 14 BL2) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 24/04/2025 | R ARAPA, 33 (AP 191) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
| 23/01/2025 | R ARAPA, 33 (AP 54) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/01/2025 | R ARAPA, 33 (AP 161 BL 2) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 21/11/2024 | R ARAPA, 33 (AP 12 BL 2) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/10/2024 | R ARAPA, 33 (AP 164 BL 2) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 26/09/2024 | R ARAPA, 33 (AP 102) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 25/09/2024 | R ARAPA, 33 (AP 92 BL2) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/09/2024 | R ARAPA, 33 (AP 22) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta23/08/2024 | R ARAPA, 33 (AP 12 BL 1) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/08/2024 | R ARAPA, 33 (AP 53) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 31/07/2024 | R ARAPA, 33 (AP 12 BL 2) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 283.500 |
| 11/07/2024 | R ARAPA, 33 (AP 44) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/07/2024 | R ARAPA, 33 (AP 94 BL2) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
R ARAPA, 33 (AP 24 BL2)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 101)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 73)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 43)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 82)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 13)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 14 BL2)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 191)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 54)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 161 BL 2)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 12 BL 2)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 164 BL 2)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 102)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 92 BL2)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 22)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 12 BL 1)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 53)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 12 BL 2)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 44)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ARAPA, 33 (AP 94 BL2)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.