Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRAIA DO CASTELO, 250
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8959406538
CEP
04362-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 477.500
Total do Histórico
53 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 05/05/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 144 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 08/12/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 34 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/05/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 33 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 14/01/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.166.000 |
| 09/12/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 174 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 99.155,45 |
| 09/12/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 122 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/11/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 43 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 21/11/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 81 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 12/11/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/10/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 161 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 27/08/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 142 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 20/06/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 17/06/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 27/05/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 15/05/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (VG M M 162/177) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/04/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 144 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/02/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 132 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/02/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 18/01/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 44 E VAGA) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 144 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 174 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 122 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 161 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (VG M M 162/177)
Garagem•8 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 144 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 132 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 250 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.