Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS FLECHAS, 846
Bairro / Região
Jardim Prudencia
Unidade de Referência (SQL)
9005900571
CEP
04364-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | R DAS FLECHAS, 846 (AP 73) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/07/2023 | R DAS FLECHAS, 846 (AP 71) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta13/06/2023 | R DAS FLECHAS, 846 (AP 34) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/04/2022 | R DAS FLECHAS, 846 (AP 72) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R DAS FLECHAS, 846 (AP 73)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 846 (AP 71)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 846 (AP 34)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 846 (AP 72)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.