Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431
Bairro / Região
Jardim Prudencia
Unidade de Referência (SQL)
9005900873
CEP
04649-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 736.456
Total do Histórico
123 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 795.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 710) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/01/2026 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 806) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 530.535 |
| 22/12/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1105) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 11/12/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1607) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 08/09/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 609) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 29/08/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1409) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 07/08/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 2301) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 274.784,6 |
| 04/07/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 2003) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 09/06/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 304) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 16/05/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1809) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 22/04/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 208) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 504.854,32 |
| 16/01/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1403) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/12/2024 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1405) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 13/12/2024 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 104) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 732.911,45 |
| 02/12/2024 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 109) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 725.790 |
| 30/10/2024 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1603) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/09/2024 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 301) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/09/2024 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 2002) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 19/09/2024 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 706) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 03/09/2024 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 603) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 710)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 806)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1105)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1607)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 609)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1409)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 2301)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 2003)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 304)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1809)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 208)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1403)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1405)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 104)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 109)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 1603)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 301)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 2002)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 706)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 (AP 603)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.