Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS FLECHAS, 681
Bairro / Região
Jardim Prudencia
Unidade de Referência (SQL)
9006001392
CEP
04364-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
55 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.000 a R$ 1.034.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 176 E VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 02/02/2026 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 82 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 12/12/2025 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 135 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 549.900 |
| 05/12/2025 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 281 E VGS) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/10/2025 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 204 E VGS) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/05/2025 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 33 E VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/02/2025 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 51 E VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 30/10/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 181 E VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/10/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 253 E VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.034.000 |
| 18/10/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 22 E VG) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 18/10/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 223 E VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 17/09/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 35 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 25/06/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 164 E VGS) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 13/06/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 235 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 22/05/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 275 E VG) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 30/04/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 151 E VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 357.500 |
| 24/02/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 264 E VGS) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 21/02/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 63 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/01/2024 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 183 E VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 19/12/2023 | R DAS FLECHAS, 681 (AP 192 E VG) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
R DAS FLECHAS, 681 (AP 176 E VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 82 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 135 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 281 E VGS)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 204 E VGS)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 33 E VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 51 E VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 181 E VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 253 E VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 22 E VG)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 223 E VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 35 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 164 E VGS)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 235 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 275 E VG)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 151 E VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 264 E VGS)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 63 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 183 E VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 681 (AP 192 E VG)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.