Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS FLECHAS, 649
Bairro / Região
Jardim Prudencia
Unidade de Referência (SQL)
9006005444
CEP
04364-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 231) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 23/12/2025 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 172) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 17/12/2025 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 34) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 16/10/2025 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 158) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 813.500 |
| 30/06/2025 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 66) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/06/2025 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 164) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 28/02/2025 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 37) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/01/2025 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 108) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 04/10/2024 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 43) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 06/09/2024 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 81) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/08/2024 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 35) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 09/07/2024 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 166) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 166.753,9 |
| 28/06/2024 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 134) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 11/04/2024 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 158) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 704.700 |
| 24/01/2024 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 126) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 14/12/2023 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 37) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 412.923,4 |
| 17/10/2023 | R DAS FLECHAS, 649 (AP158 VG 216m 217M) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.106.000 |
| 01/09/2023 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 144) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/08/2023 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 128) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 545.052,8 |
| 07/07/2023 | R DAS FLECHAS, 649 (AP 124) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R DAS FLECHAS, 649 (AP 231)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 172)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 34)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 158)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 66)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 164)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 37)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 108)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 43)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 81)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 35)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 166)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 134)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 158)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 126)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 37)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP158 VG 216m 217M)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 144)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 128)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 649 (AP 124)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.