Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263
Bairro / Região
Jardim Prudencia
Unidade de Referência (SQL)
9006101478
CEP
04649-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 915.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/09/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 07/08/2025 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| Esta11/02/2021 | R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263 (APTO 14 E 2 ) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 596.505 |
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSSIAN TERCEIRO TELES, 263 (APTO 14 E 2 )
Apartamento•364 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.