Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARACUIPE, 49
Bairro / Região
Antigo 64
Unidade de Referência (SQL)
9006102431
CEP
04649-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 528.000 a R$ 602.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 34 TORRE 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 612.500 |
| 28/11/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 32 TORRE 1) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 339.179,2 |
| 28/11/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 33 TORRE 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 339.179,2 |
| 05/11/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 45 TORRE 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 528.000 |
| 24/09/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 64 TORRE 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta22/09/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 14 TORRE 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 05/08/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 16 TORRE 1) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 19/05/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 82 TORRE 1) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 30/04/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 53 TORRE 2) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 27/02/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 82 TORRE 2) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/01/2025 | R ARACUIPE, 49 (AP 81 TORRE 1) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 06/12/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 15 TORRE 2) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 602.000 |
| 28/11/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 63 TORRE 1) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 18/11/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 44 TORRE 2) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/10/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 55 TORRE 1) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 17/10/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 83 TORRE 2) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 599.000 |
| 02/09/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 72 TORRE 2) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 15/07/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 52 TORRE 1) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 05/07/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 53 TORRE 1) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 366.366,4 |
| 10/05/2024 | R ARACUIPE, 49 (AP 32 TORRE 2) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R ARACUIPE, 49 (AP 34 TORRE 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 32 TORRE 1)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 33 TORRE 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 45 TORRE 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 64 TORRE 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 14 TORRE 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 16 TORRE 1)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 82 TORRE 1)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 53 TORRE 2)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 82 TORRE 2)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 81 TORRE 1)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 15 TORRE 2)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 63 TORRE 1)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 44 TORRE 2)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 55 TORRE 1)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 83 TORRE 2)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 72 TORRE 2)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 52 TORRE 1)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 53 TORRE 1)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 49 (AP 32 TORRE 2)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.