Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ARACUIPE, 64
Bairro / Região
Antigo 64
Unidade de Referência (SQL)
9006102504
CEP
04649-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 488.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | R ARACUIPE, 64 (AP 11 TORRE 2) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
| Esta07/06/2021 | R ARACUIPE, 64 (AP 25 TORRE 1) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 05/02/2021 | R ARACUIPE, 64 (AP 84 TORRE ) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 02/02/2021 | R ARACUIPE, 64 (AP 12 TORRE ) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 539.900 |
| 08/01/2021 | R ARACUIPE, 64 (AP 76 TORRE ) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R ARACUIPE, 64 (AP 11 TORRE 2)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 64 (AP 25 TORRE 1)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 64 (AP 84 TORRE )
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 64 (AP 12 TORRE )
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ARACUIPE, 64 (AP 76 TORRE )
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.