Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS FLECHAS, 562
Bairro / Região
Jardim Prudencia
Unidade de Referência (SQL)
9006103578
CEP
04364-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.120.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 990.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R DAS FLECHAS, 562 (AP 64-A) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 15/12/2025 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 46) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 21/05/2025 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 16) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 06/12/2024 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 04) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 21/11/2024 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 74) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 15/07/2024 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 06) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta08/05/2024 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 02) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 718.000 |
| 26/04/2024 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 42) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 15/04/2024 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 56) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 30/01/2024 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 02) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 31/10/2023 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 36) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 15/09/2023 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 45) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/08/2023 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 53) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 17/07/2023 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 81) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 23/05/2023 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 55) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 12/05/2023 | R DAS FLECHAS, 562 (AP 45) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 02/02/2023 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 25) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 739.000 |
| 11/10/2022 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 55) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 22/08/2022 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 22) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 04/07/2022 | R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 54) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
R DAS FLECHAS, 562 (AP 64-A)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 46)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 16)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 04)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 74)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 06)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 02)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 42)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 56)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 02)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 36)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 45)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 53)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 81)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 55)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (AP 45)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 25)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 55)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 22)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DAS FLECHAS, 562 (A 640 AP 54)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.