Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152
Bairro / Região
Vl Nova Caledonia
Unidade de Referência (SQL)
9006300365
CEP
04648-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 324.000 a R$ 374.348
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 111) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 22/05/2026 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP.21) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/03/2026 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 161) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 471.000 |
| 01/12/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 103) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
| 29/09/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 173) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 06/08/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 111) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 340.374 |
| 06/06/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 32) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 364.129 |
| 16/05/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 42) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/05/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (GR 2 BX 24) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/05/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 181) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/04/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 22) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 336.000 |
| 16/04/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 81) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 374.347,83 |
| Esta25/03/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 21) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 20/02/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 132) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 262.212 |
| 20/02/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (GR.3 BOX 30) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 67.788 |
| 02/01/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 74) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/11/2024 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 151 BLOCO B) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/10/2024 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 74) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/09/2024 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 91) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 324.000 |
| 28/06/2024 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 94B) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 266.258 |
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 111)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP.21)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 161)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 103)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 173)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 111)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 32)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 42)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (GR 2 BX 24)
Garagem•16 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 181)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 22)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 81)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 21)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 132)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (GR.3 BOX 30)
Garagem•15 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 74)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 151 BLOCO B)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 74)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 91)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 152 (AP 94B)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.