Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS CAFEZAIS, 420
Bairro / Região
Ed Ventura Jardim
Unidade de Referência (SQL)
9006701173
CEP
04364-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 191) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 19/05/2026 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 151) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 16/04/2026 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 33) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 24/03/2026 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 224) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 12/03/2026 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 204) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/08/2025 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 51) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/01/2025 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 113) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/07/2024 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 242) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 07/06/2024 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 31) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 609.873,77 |
| 13/05/2024 | R DOS CAFEZAIS, 420 (VAGA 25 G) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 119.870 |
| 16/04/2024 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 63) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 962.500 |
| 28/03/2024 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 71) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| 28/03/2024 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 221) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| Esta10/11/2023 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 13) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.064.000 |
| 08/09/2023 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 32) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 31/08/2023 | R DOS CAFEZAIS, 420 (VAGA 24 G) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 19/07/2023 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 234) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 07/07/2023 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 114) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/06/2023 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 164) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 24/05/2023 | R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 191) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 930.600 |
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 191)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 151)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 33)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 224)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 204)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 51)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 113)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 242)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 31)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (VAGA 25 G)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 63)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 71)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 221)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 13)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 32)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (VAGA 24 G)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 234)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 114)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 164)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 420 (AP 191)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.