Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS CAFEZAIS, 410
Bairro / Região
Ed Ventura Jardim
Unidade de Referência (SQL)
9006704075
CEP
04364-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 591.695
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 555.750 a R$ 610.935
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 124) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 610.934,81 |
| 13/05/2026 | R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 198) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| Esta11/05/2026 | R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 61) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 555.750 |
| 11/05/2026 | R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 122) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 591.694,56 |
| 05/05/2026 | R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 66) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 469.305,91 |
| 08/04/2026 | R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 176) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 583.522,62 |
| 25/03/2026 | R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 115) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 595.568,69 |
R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 124)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 198)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 61)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 122)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 66)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 176)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DOS CAFEZAIS, 410 (AP 115)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.