Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJ DIOGO, 689
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
900900891
CEP
01324-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | R MAJ DIOGO, 689 (APTO 6) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta11/01/2024 | R MAJ DIOGO, 689 (APTO 5) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/08/2023 | R MAJ DIOGO, 689 (APTO 14) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/01/2023 | R MAJ DIOGO, 689 (APTO 8) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/08/2022 | R MAJ DIOGO, 689 (APTO 15) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R MAJ DIOGO, 689 (APTO 6)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MAJ DIOGO, 689 (APTO 5)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R MAJ DIOGO, 689 (APTO 14)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R MAJ DIOGO, 689 (APTO 8)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R MAJ DIOGO, 689 (APTO 15)
Apartamento•456 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.