Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

9009407004

CEP

04674-225

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 550.000

Total do Histórico

42 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 500.000 a R$ 660.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/05/2026	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 194)	Apto	146 m² (cadastro)	R$ 750.000
31/03/2026	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 193)	Apto	146 m² (cadastro)	R$ 882.000
13/03/2026	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 11)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 520.000
13/03/2026	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 224)	Apto	146 m² (cadastro)	R$ 550.000
16/01/2026	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 111)	Apto	146 m² (cadastro)	R$ 660.000
24/11/2025	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 42)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 540.000
24/09/2025	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 22)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 67.000
Esta26/03/2025	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 12 ED TORREALBA)	Apto	146 m² (cadastro)	R$ 650.000
20/03/2025	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 193)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 78.000
12/12/2024	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 111)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 600.000
10/10/2024	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 224)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 680.000
24/09/2024	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 41)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 400.000
16/08/2024	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 103)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 500.000
29/01/2024	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 51)	Apto	52 m² (cadastro)	R$ 460.000
28/12/2023	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 53)	Apto	52 m² (cadastro)	R$ 490.000
28/11/2023	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 183)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 640.000
06/09/2023	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 212)	Apto	52 m² (cadastro)	R$ 100.000
14/08/2023	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 52)	Apto	52 m² (cadastro)	R$ 440.000
02/06/2023	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 14)	Apto	62 m² (cadastro)	R$ 350.000
29/05/2023	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 144)	Apto	52 m² (cadastro)	R$ 450.000

27/05/2026R$ 750.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 194)

Apartamento•146 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 882.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 193)

Apartamento•146 m² (cadastro)

13/03/2026R$ 520.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 11)

Apartamento•126 m² (cadastro)

13/03/2026R$ 550.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 224)

Apartamento•146 m² (cadastro)

16/01/2026R$ 660.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 111)

Apartamento•146 m² (cadastro)

24/11/2025R$ 540.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 42)

Apartamento•126 m² (cadastro)

24/09/2025R$ 67.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 22)

Apartamento•126 m² (cadastro)

Esta26/03/2025R$ 650.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 12 ED TORREALBA)

Apartamento•146 m² (cadastro)

20/03/2025R$ 78.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 193)

Apartamento•126 m² (cadastro)

12/12/2024R$ 600.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 111)

Apartamento•62 m² (cadastro)

10/10/2024R$ 680.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 224)

Apartamento•62 m² (cadastro)

24/09/2024R$ 400.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 41)

Apartamento•62 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 500.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 103)

Apartamento•62 m² (cadastro)

29/01/2024R$ 460.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 51)

Apartamento•52 m² (cadastro)

28/12/2023R$ 490.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 53)

Apartamento•52 m² (cadastro)

28/11/2023R$ 640.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 183)

Apartamento•62 m² (cadastro)

06/09/2023R$ 100.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 212)

Apartamento•52 m² (cadastro)

14/08/2023R$ 440.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 52)

Apartamento•52 m² (cadastro)

02/06/2023R$ 350.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 14)

Apartamento•62 m² (cadastro)

29/05/2023R$ 450.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 240 (AP 144)

Apartamento•52 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.