Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ITAPEVA, 26

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

901309151

CEP

01332-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

19 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/06/2025	R ITAPEVA, 26 (CJ 901 E VG)	Comercial	88 m² (cadastro)	R$ 240.000
Esta19/05/2025	R ITAPEVA, 26 (CJ 604 E VG)	Comercial	88 m² (cadastro)	R$ 250.000
14/04/2025	R ITAPEVA, 26 (CJ 902 E VG)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 220.000
22/01/2025	R ITAPEVA, 26 (CJ 1603 E VG)	Comercial	74 m² (cadastro)	R$ 250.000
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1001 E VG)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 65.044
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1002 E VG)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 54.673
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1003 E VG)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 54.673
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1004 E VG)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 65.050
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1005 E VG)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 54.673
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1010 E VG)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 54.673
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1006 E VG)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 65.134
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1007 E VG)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 65.134
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1009 E VG)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 65.134
16/08/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1008 E VG)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 65.134
17/06/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1708 E VG)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 195.000
02/04/2024	R ITAPEVA, 26 (CJ 1707 E VG)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 220.000
25/07/2022	R ITAPEVA, 26 (CJ 609 E VG)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 185.000
13/07/2022	R ITAPEVA, 26 (CJ 901 E VG)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 55.730,76
28/03/2022	R ITAPEVA, 26 (CJ 1603 E VG)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 250.000

18/06/2025R$ 240.000

R ITAPEVA, 26 (CJ 901 E VG)

Comercial•88 m² (cadastro)

Esta19/05/2025R$ 250.000

R ITAPEVA, 26 (CJ 604 E VG)

Comercial•88 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 220.000

R ITAPEVA, 26 (CJ 902 E VG)

Comercial•74 m² (cadastro)

22/01/2025R$ 250.000

R ITAPEVA, 26 (CJ 1603 E VG)

Comercial•74 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 65.044

R ITAPEVA, 26 (CJ 1001 E VG)

Comercial•75 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 54.673

R ITAPEVA, 26 (CJ 1002 E VG)

Comercial•63 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 54.673

R ITAPEVA, 26 (CJ 1003 E VG)

Comercial•63 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 65.050

R ITAPEVA, 26 (CJ 1004 E VG)

Comercial•75 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 54.673

R ITAPEVA, 26 (CJ 1005 E VG)

Comercial•63 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 54.673

R ITAPEVA, 26 (CJ 1010 E VG)

Comercial•63 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 65.134

R ITAPEVA, 26 (CJ 1006 E VG)

Comercial•44 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 65.134

R ITAPEVA, 26 (CJ 1007 E VG)

Comercial•44 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 65.134

R ITAPEVA, 26 (CJ 1009 E VG)

Comercial•44 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 65.134

R ITAPEVA, 26 (CJ 1008 E VG)

Comercial•44 m² (cadastro)

17/06/2024R$ 195.000

R ITAPEVA, 26 (CJ 1708 E VG)

Comercial•44 m² (cadastro)

02/04/2024R$ 220.000

R ITAPEVA, 26 (CJ 1707 E VG)

Comercial•44 m² (cadastro)

25/07/2022R$ 185.000

R ITAPEVA, 26 (CJ 609 E VG)

Comercial•44 m² (cadastro)

13/07/2022R$ 55.730,76

R ITAPEVA, 26 (CJ 901 E VG)

Comercial•75 m² (cadastro)

28/03/2022R$ 250.000

R ITAPEVA, 26 (CJ 1603 E VG)

Comercial•63 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.