Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R UNA DO PRELADO, 240

Bairro / Região

Campo Grande

Unidade de Referência (SQL)

9013600190

CEP

04691-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/07/2022	R UNA DO PRELADO, 240	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta23/12/2021	R UNA DO PRELADO, 240 (N 232)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 850.000
Esta26/08/2021	R UNA DO PRELADO, 240 (E 240 F 232 236)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 800.000

05/07/2022R$ 500.000

R UNA DO PRELADO, 240

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta23/12/2021R$ 850.000

R UNA DO PRELADO, 240 (N 232)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta26/08/2021R$ 800.000

R UNA DO PRELADO, 240 (E 240 F 232 236)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.