Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ITAPEVA, 500

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

901401153

CEP

01332-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
02/10/2024	R ITAPEVA, 500 (CONJ.6 CD)	Comercial	458 m² (cadastro)	R$ 1.177.868
02/10/2024	R ITAPEVA, 500 (CONJ-5-C)	Comercial	229 m² (cadastro)	R$ 167.868
Esta26/05/2022	R ITAPEVA, 500 (CONJ-4-C)	Comercial	229 m² (cadastro)	R$ 717.000

02/10/2024R$ 1.177.868

R ITAPEVA, 500 (CONJ.6 CD)

Comercial•458 m² (cadastro)

02/10/2024R$ 167.868

R ITAPEVA, 500 (CONJ-5-C)

Comercial•229 m² (cadastro)

Esta26/05/2022R$ 717.000

R ITAPEVA, 500 (CONJ-4-C)

Comercial•229 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.