Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPEVA, 164
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901401919
CEP
01332-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R ITAPEVA, 164 (APTO 75) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/10/2024 | R ITAPEVA, 164 (APTO 72) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/08/2024 | R ITAPEVA, 164 (APTO 111) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/03/2024 | R ITAPEVA, 164 (APTO 141) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 21/03/2023 | R ITAPEVA, 164 (APTO 103) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 283.000 |
| Esta17/10/2022 | R ITAPEVA, 164 (APTO 14) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 275.500 |
| 16/02/2022 | R ITAPEVA, 164 (APTO 106) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/10/2021 | R ITAPEVA, 164 (APTO 41) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R ITAPEVA, 164 (APTO 75)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 164 (APTO 72)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 164 (APTO 111)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 164 (APTO 141)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 164 (APTO 103)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 164 (APTO 14)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 164 (APTO 106)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 164 (APTO 41)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.