Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPEVA, 486
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901404691
CEP
01332-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
20 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R ITAPEVA, 486 (CONJUNTO 76) | Comercial | 55 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 25/02/2026 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S34) | Comercial | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/12/2025 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S35) | Comercial | 63 m² (cadastro) | R$ 143.128,14 |
| 22/08/2025 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S27) | Comercial | 54 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/08/2025 | R ITAPEVA, 486 (E 490) | Garagem | 2038 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 21/08/2025 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S35) | Comercial | 63 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta03/07/2025 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S21) | Comercial | 63 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/06/2024 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S68) | Comercial | 86 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/06/2024 | R ITAPEVA, 486 (E 490) | Garagem | 2789 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 18/04/2024 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S58) | Comercial | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/12/2023 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S56) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/12/2023 | R ITAPEVA, 486 (E 490) | Garagem | 2789 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/12/2023 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S93) | Comercial | 160 m² (cadastro) | R$ 263.418,8 |
| 07/12/2022 | R ITAPEVA, 486 (E 490 - VAGA) | Garagem | 2789 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 07/12/2022 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S36) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/12/2022 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S115) | Comercial | 86 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/02/2022 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S91) | Comercial | 86 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 11/02/2022 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S92) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 11/02/2022 | R ITAPEVA, 486 (E 490) | Garagem | 2789 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/12/2021 | R ITAPEVA, 486 (E 490 S96) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 313.880 |
R ITAPEVA, 486 (CONJUNTO 76)
Comercial•55 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S34)
Comercial•63 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S35)
Comercial•63 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S27)
Comercial•54 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490)
Garagem•2038 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S35)
Comercial•63 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S21)
Comercial•63 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S68)
Comercial•86 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490)
Garagem•2789 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S58)
Comercial•86 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S56)
Comercial•74 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490)
Garagem•2789 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S93)
Comercial•160 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 - VAGA)
Garagem•2789 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S36)
Comercial•74 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S115)
Comercial•86 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S91)
Comercial•86 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S92)
Comercial•74 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490)
Garagem•2789 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 486 (E 490 S96)
Comercial•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.