Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPEVA, 636
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901420905
CEP
01332-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
69 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R ITAPEVA, 636 (AP 2208 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 617.500 |
| Esta18/03/2026 | R ITAPEVA, 636 (AP 202 E VG) | Residencial | 117 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 26/01/2026 | R ITAPEVA, 636 (AP 608 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta04/12/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 202 E VG) | Residencial | 117 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/11/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 2108 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 09/09/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 1305 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/08/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 901 E VG) | Residencial | 117 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/07/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 1806 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 423.109 |
| 22/05/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 1110 E VG) | Comercial | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/04/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 2107 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 21/03/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 1506 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 24/02/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 611 E VG) | Comercial | 114 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 21/02/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 808 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/02/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 2211 E VG) | Comercial | 114 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 12/02/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 2407 E VG) | Residencial | 111 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 03/02/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 506 E VG) | Comercial | 111 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/01/2025 | R ITAPEVA, 636 (AP 912 E VG) | Comercial | 114 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 18/12/2024 | R ITAPEVA, 636 (AP 803 E VG) | Comercial | 34 m² (cadastro) | R$ 422.000 |
| 22/08/2024 | R ITAPEVA, 636 (AP 2301 E VG) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/06/2024 | R ITAPEVA, 636 (AP 605 E VG) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R ITAPEVA, 636 (AP 2208 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 202 E VG)
Residencial•117 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 608 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 202 E VG)
Residencial•117 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 2108 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 1305 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 901 E VG)
Residencial•117 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 1806 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 1110 E VG)
Comercial•113 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 2107 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 1506 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 611 E VG)
Comercial•114 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 808 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 2211 E VG)
Comercial•114 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 2407 E VG)
Residencial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 506 E VG)
Comercial•111 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 912 E VG)
Comercial•114 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 803 E VG)
Comercial•34 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 2301 E VG)
Comercial•35 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 636 (AP 605 E VG)
Comercial•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.