Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPEVA, 538
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901429996
CEP
01332-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
20 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/11/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 51 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 2.543.406,68 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 52 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.809.640 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 53 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.930.470 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 54 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.930.470 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 61 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.809.640 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 62 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.809.640 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 63 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.927.660 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 64 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.927.660 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 71 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.809.640 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 72 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.809.640 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 73 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.927.660 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 74 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.927.660 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 81 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.809.640 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 82 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.809.640 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 83 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.930.470 |
| 11/05/2023 | R ITAPEVA, 538 (ESC 84 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.930.470 |
| 04/08/2021 | R ITAPEVA, 538 (ESC 101 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.706.820,96 |
| 04/08/2021 | R ITAPEVA, 538 (ESC 102 E 3 VG) | Comercial | 174 m² (cadastro) | R$ 1.706.820,96 |
| 04/08/2021 | R ITAPEVA, 538 (ESC 103 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.818.179,04 |
| 04/08/2021 | R ITAPEVA, 538 (ESC 104 E 4 VG) | Comercial | 194 m² (cadastro) | R$ 1.818.179,04 |
R ITAPEVA, 538 (ESC 51 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 52 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 53 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 54 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 61 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 62 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 63 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 64 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 71 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 72 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 73 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 74 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 81 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 82 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 83 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 84 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 101 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 102 E 3 VG)
Comercial•174 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 103 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
R ITAPEVA, 538 (ESC 104 E 4 VG)
Comercial•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.