Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROCHA, 420
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901701416
CEP
01330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 185.433
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | R ROCHA, 420 (APTO 32) | Apto | 842 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta27/03/2024 | R ROCHA, 420 (APTO 11) | Apto | 866 m² (cadastro) | R$ 185.432,78 |
| 22/02/2023 | R ROCHA, 420 (APTO 22) | Apto | 842 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R ROCHA, 420 (APTO 32)
Apartamento•842 m² (cadastro)
R ROCHA, 420 (APTO 11)
Apartamento•866 m² (cadastro)
R ROCHA, 420 (APTO 22)
Apartamento•842 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.