Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SINCORA, 451
Bairro / Região
Jd Umuarama
Unidade de Referência (SQL)
9017600357
CEP
04650-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 638.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R SINCORA, 451 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 04/07/2025 | R SINCORA, 451 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/12/2024 | R SINCORA, 451 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| Esta15/06/2022 | R SINCORA, 451 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 13/09/2021 | R SINCORA, 451 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R SINCORA, 451 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R SINCORA, 451 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R SINCORA, 451 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R SINCORA, 451 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R SINCORA, 451 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.