Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SENG, 152
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901803820
CEP
01331-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R DR SENG, 152 (AP 811 BL A) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 420.600 |
| 02/04/2026 | R DR SENG, 152 (AP. 402 BL A) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta02/04/2026 | R DR SENG, 152 (AP. 7. BL A.) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/01/2026 | R DR SENG, 152 (AP. 1302 BL A) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 13/06/2025 | R DR SENG, 152 (AP. 1304 BL A) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/05/2025 | R DR SENG, 152 (AP. 801 BL A) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/02/2025 | R DR SENG, 152 (AP 306 BL A) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/02/2025 | R DR SENG, 152 (VAGA 45) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 19/12/2024 | R DR SENG, 152 (AP. 703 BL A) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/12/2024 | R DR SENG, 152 (AP 906 BL A) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 06/11/2024 | R DR SENG, 152 (AP. 402 BL A) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 279.500 |
| 20/09/2024 | R DR SENG, 152 (AP 210A E VG 47) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 03/05/2024 | R DR SENG, 152 (AP. 1205 BL A) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/04/2024 | R DR SENG, 152 (AP 905 BL A) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/04/2024 | R DR SENG, 152 (AP 106A E VG 01) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 05/03/2024 | R DR SENG, 152 (AP 510A E VG 09) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 123.000 |
| 22/02/2024 | R DR SENG, 152 (AP 910 BL A) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 28/12/2023 | R DR SENG, 152 (AP 601A E VG 43) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/11/2023 | R DR SENG, 152 (AP 311A E VG 20) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/05/2022 | R DR SENG, 152 (AP. 1305 BL A) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 121.200 |
R DR SENG, 152 (AP 811 BL A)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 402 BL A)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 7. BL A.)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 1302 BL A)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 1304 BL A)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 801 BL A)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 306 BL A)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (VAGA 45)
Garagem•20 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 703 BL A)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 906 BL A)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 402 BL A)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 210A E VG 47)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 1205 BL A)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 905 BL A)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 106A E VG 01)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 510A E VG 09)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 910 BL A)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 601A E VG 43)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP 311A E VG 20)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DR SENG, 152 (AP. 1305 BL A)
Apartamento•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.