Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM MARQUES DE LEAO, 762
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901809421
CEP
01330-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 754.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 685.233 a R$ 913.545
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/02/2026 | R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (AP 31) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 754.000 |
| 27/03/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (VG 10) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 86.455,33 |
| 27/03/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (AP 41) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 913.544,67 |
| 27/11/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (AP 32) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 685.232,56 |
| 27/11/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (VG 1) | Garagem | 137 m² (cadastro) | R$ 72.383,72 |
| 27/11/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (VG 1) | Garagem | 137 m² (cadastro) | R$ 72.383,72 |
R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (AP 31)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (VG 10)
Garagem•31 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (AP 41)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (AP 32)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (VG 1)
Garagem•137 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 762 (VG 1)
Garagem•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.