Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS FRANCESES, 164
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901906001
CEP
01329-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 2.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 41 BL A) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 29/11/2024 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 142 BL A) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta01/10/2024 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 12 BL A) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 18/03/2024 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 101 e VG 8 e 22) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 14/12/2023 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 71 BL B) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 127.196 |
| 28/02/2023 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 61 BL B) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.805.600 |
| 31/03/2022 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 51 BL B E VA) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 22/02/2022 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 22 BL A) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 158.875 |
| 22/04/2021 | R DOS FRANCESES, 164 (AP 15 2 TIPO A) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/04/2021 | R DOS FRANCESES, 164 (BOX 64) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/04/2021 | R DOS FRANCESES, 164 (VAGA 102) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R DOS FRANCESES, 164 (AP 41 BL A)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (AP 142 BL A)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (AP 12 BL A)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (AP 101 e VG 8 e 22)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (AP 71 BL B)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (AP 61 BL B)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (AP 51 BL B E VA)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (AP 22 BL A)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (AP 15 2 TIPO A)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (BOX 64)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 164 (VAGA 102)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.