Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81
Bairro / Região
Bl A
Unidade de Referência (SQL)
9019400150
CEP
04674-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
82 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 532.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 21 BLB) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 611.000 |
| 02/03/2026 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 64 BLB) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 19/01/2026 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 34) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 12/11/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 124) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 13/10/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 174 BLB) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 649.000 |
| 24/07/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 194) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 23/07/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 162 BL B) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/06/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 71 BLB) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 22/05/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 104) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 29/04/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 164 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 547.000 |
| 14/04/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 61 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/03/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 183 BLB) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 18/02/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 172 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 12/02/2025 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 153 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 23/12/2024 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 44) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/12/2024 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 151) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 492.000 |
| 27/11/2024 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 181 E 1VG) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 25/10/2024 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 13 E 1VG) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 18/09/2024 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 174) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 30/08/2024 | R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 14 BLC) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 21 BLB)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 64 BLB)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 34)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 124)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 174 BLB)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 194)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 162 BL B)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 71 BLB)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 104)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 164 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 183 BLB)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 172 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 153 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 44)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 151)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 181 E 1VG)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 174)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R ROQUE GIANGRANDE FILHO, 81 (AP 14 BLC)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.