Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS FRANCESES, 177
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
902001167
CEP
01329-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 213.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | R DOS FRANCESES, 177 (AP 72) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/03/2023 | R DOS FRANCESES, 177 (AP 71) | Apto | 586 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| Esta12/11/2022 | R DOS FRANCESES, 177 (AP 41) | Apto | 586 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/11/2021 | R DOS FRANCESES, 177 (AP 71) | Apto | 586 m² (cadastro) | R$ 66.666,67 |
R DOS FRANCESES, 177 (AP 72)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 177 (AP 71)
Apartamento•586 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 177 (AP 41)
Apartamento•586 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 177 (AP 71)
Apartamento•586 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.