Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 1294

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

902900978

CEP

01310-915

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/01/2026	AV PAULISTA, 1294 (ESCRIT 12 B E GR)	Comercial	803 m² (cadastro)	R$ 6.500.000
14/02/2025	AV PAULISTA, 1294 (ESCRIT 12 B E GR)	Comercial	803 m² (cadastro)	R$ 6.032.896
14/05/2024	AV PAULISTA, 1294 (ESC 9B GR)	Comercial	206 m² (cadastro)	R$ 4.000.000
Esta14/08/2023	AV PAULISTA, 1294 (ESCRIT 1 A E GR)	Outros	182 m² (cadastro)	R$ 5.150.000
21/07/2023	AV PAULISTA, 1294 (ESCRIT 14A E GR)	Comercial	209 m² (cadastro)	R$ 4.000.000

13/01/2026R$ 6.500.000

AV PAULISTA, 1294 (ESCRIT 12 B E GR)

Comercial•803 m² (cadastro)

14/02/2025R$ 6.032.896

AV PAULISTA, 1294 (ESCRIT 12 B E GR)

Comercial•803 m² (cadastro)

14/05/2024R$ 4.000.000

AV PAULISTA, 1294 (ESC 9B GR)

Comercial•206 m² (cadastro)

Esta14/08/2023R$ 5.150.000

AV PAULISTA, 1294 (ESCRIT 1 A E GR)

Outros•182 m² (cadastro)

21/07/2023R$ 4.000.000

AV PAULISTA, 1294 (ESCRIT 14A E GR)

Comercial•209 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.