Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAMPLONA, 346
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903000733
CEP
01405-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.190.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 920.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R PAMPLONA, 346 (APTO 41) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 26/02/2025 | R PAMPLONA, 346 (APTO 31) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 20/06/2024 | R PAMPLONA, 346 (APTO 92) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/11/2022 | R PAMPLONA, 346 (APTO 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta17/09/2021 | R PAMPLONA, 346 (APTO 22) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 03/03/2021 | R PAMPLONA, 346 (APTO 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R PAMPLONA, 346 (APTO 41)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 346 (APTO 31)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 346 (APTO 92)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 346 (APTO 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 346 (APTO 22)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R PAMPLONA, 346 (APTO 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.