Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAO CARLOS DO PINHAL, 582
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903100215
CEP
01333-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 852.214
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 554.427 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/03/2021 | R SAO CARLOS DO PINHAL, 582 (APTO 43) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 11/02/2021 | R SAO CARLOS DO PINHAL, 582 (GARAGEM) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 66.055 |
| 11/02/2021 | R SAO CARLOS DO PINHAL, 582 (APTO 114) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 554.427 |
R SAO CARLOS DO PINHAL, 582 (APTO 43)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R SAO CARLOS DO PINHAL, 582 (GARAGEM)
Garagem•16 m² (cadastro)
R SAO CARLOS DO PINHAL, 582 (APTO 114)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.