Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590
Bairro / Região
Jd Prudencia
Unidade de Referência (SQL)
9031101540
CEP
04648-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.166.757 a R$ 2.430.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 11 E 2 VGS) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 11/04/2025 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 3 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.166.757,02 |
| 11/12/2023 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 17 E 2 VGS) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| Esta10/01/2023 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 1 E 2 VGS) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 30/09/2022 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 19 E 2 VGS) | Apto | 873 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 16/12/2021 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 11 E 2 VGS) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/11/2021 | R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 2 E 2 VGS) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 11 E 2 VGS)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 3 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 17 E 2 VGS)
Apartamento•703 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 1 E 2 VGS)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 19 E 2 VGS)
Apartamento•873 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 11 E 2 VGS)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R DR GENTIL LEITE MARTINS, 590 (CS 2 E 2 VGS)
Apartamento•479 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.