Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

903203456

CEP

01317-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 575.518

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 320.000 a R$ 730.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/03/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (AP 44)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 320.000
17/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 80)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 730.000
14/01/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 60)	Apto	177 m² (cadastro)	R$ 575.518
30/06/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 60)	Apto	425 m² (cadastro)	R$ 1.020.000
Esta15/06/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 32)	Apto	249 m² (cadastro)	R$ 430.000
24/05/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 41)	Apto	399 m² (cadastro)	R$ 760.000
11/11/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 53)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 520.000
31/08/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 120 A12)	Apto	425 m² (cadastro)	R$ 920.000
27/10/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 52)	Apto	249 m² (cadastro)	R$ 565.000
17/02/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 43)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 345.000

26/03/2026R$ 320.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (AP 44)

Apartamento•78 m² (cadastro)

17/03/2025R$ 730.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 80)

Apartamento•177 m² (cadastro)

14/01/2025R$ 575.518

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 60)

Apartamento•177 m² (cadastro)

30/06/2023R$ 1.020.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 60)

Apartamento•425 m² (cadastro)

Esta15/06/2023R$ 430.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 32)

Apartamento•249 m² (cadastro)

24/05/2023R$ 760.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 41)

Apartamento•399 m² (cadastro)

11/11/2022R$ 520.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 53)

Apartamento•231 m² (cadastro)

31/08/2022R$ 920.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 120 A12)

Apartamento•425 m² (cadastro)

27/10/2021R$ 565.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 52)

Apartamento•249 m² (cadastro)

17/02/2021R$ 345.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1041 (APTO 43)

Apartamento•231 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.