Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONS PASSALAQUA, 206
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903206641
CEP
01323-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 62 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 20/10/2025 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 41 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta27/03/2025 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 14 VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 486.390 |
| 30/12/2024 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 61 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 22/11/2024 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 152 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/03/2024 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 161 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 08/03/2024 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 153 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 06/01/2023 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 153 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 313.382,64 |
| 31/10/2022 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 142 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 10/08/2022 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 153 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 29/11/2021 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 112 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 378.107,14 |
| 16/06/2021 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 42 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 12/05/2021 | R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 21 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 62 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 41 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 14 VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 61 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 152 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 161 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 153 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 153 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 142 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 153 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 112 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 42 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 206 (AP 21 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.