Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 37

Bairro / Região

Campo Grande

Unidade de Referência (SQL)

9033100290

CEP

04679-270

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/12/2024	R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 37	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 655.000
Esta18/10/2024	R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 37 (Nº45)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000
Esta21/01/2022	R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 37	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 330.726

18/12/2024R$ 655.000

R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 37

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta18/10/2024R$ 600.000

R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 37 (Nº45)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta21/01/2022R$ 330.726

R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 37

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.