Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63
Bairro / Região
Campo Grande
Unidade de Referência (SQL)
9033100614
CEP
04679-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 47) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 02/07/2025 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 68) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/06/2024 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 34) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 14/05/2024 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 61) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/05/2024 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 66) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/12/2023 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 23) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 21/11/2023 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 31) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 03/07/2023 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 54) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/06/2023 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 23) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/03/2023 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 25) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/12/2022 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 28 E VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| Esta06/09/2022 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 16) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/04/2022 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 48) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/04/2022 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 35) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 309.500 |
| 29/09/2021 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 82) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/09/2021 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 34) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 30/04/2021 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 53) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 12/03/2021 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 68) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/02/2021 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 61) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 05/02/2021 | R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 24) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 47)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 68)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 34)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 61)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 66)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 23)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 31)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 54)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 23)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 25)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 28 E VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 16)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 48)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 35)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 82)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 34)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 53)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 68)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 61)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JOAQUIM CARLOS KLEIN, 63 (AP 24)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.