Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

9035201590

CEP

04674-225

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/09/2025	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 17 BL- C)	Residencial	181 m² (cadastro)	R$ 740.000
15/08/2025	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 14 BL-C)	Residencial	213 m² (cadastro)	R$ 890.000
18/06/2025	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 22 BL- C)	Residencial	181 m² (cadastro)	R$ 800.000
05/08/2022	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 26 BL- C)	Residencial	350 m² (cadastro)	R$ 750.000
13/06/2022	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 22 BL- C)	Residencial	350 m² (cadastro)	R$ 760.000
06/05/2022	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 11 BL- B)	Residencial	345 m² (cadastro)	R$ 690.000
Esta28/05/2021	AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 6 BL- A)	Residencial	380 m² (cadastro)	R$ 760.000

19/09/2025R$ 740.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 17 BL- C)

Residencial•181 m² (cadastro)

15/08/2025R$ 890.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 14 BL-C)

Residencial•213 m² (cadastro)

18/06/2025R$ 800.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 22 BL- C)

Residencial•181 m² (cadastro)

05/08/2022R$ 750.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 26 BL- C)

Residencial•350 m² (cadastro)

13/06/2022R$ 760.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 22 BL- C)

Residencial•350 m² (cadastro)

06/05/2022R$ 690.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 11 BL- B)

Residencial•345 m² (cadastro)

Esta28/05/2021R$ 760.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 371 (CASA 6 BL- A)

Residencial•380 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.