Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUQ COSTA, 579
Bairro / Região
Vila Sofia
Unidade de Referência (SQL)
9035523032
CEP
04671-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 735.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/12/2024 | R DUQ COSTA, 579 (AP 11) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 11/07/2023 | R DUQ COSTA, 579 (AP 63) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 23/12/2022 | R DUQ COSTA, 579 (AP 63) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/06/2022 | R DUQ COSTA, 579 (AP 13) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/11/2021 | R DUQ COSTA, 579 (AP 43 4 AND) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 16/09/2021 | R DUQ COSTA, 579 (AP 64) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R DUQ COSTA, 579 (AP 11)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 579 (AP 63)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 579 (AP 63)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 579 (AP 13)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 579 (AP 43 4 AND)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 579 (AP 64)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.