Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUQ COSTA, 365
Bairro / Região
San Francisco Gardens
Unidade de Referência (SQL)
9035524845
CEP
04671-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
67 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 590.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R DUQ COSTA, 365 (AP 12) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/03/2026 | R DUQ COSTA, 365 (AP 53) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 13/02/2026 | R DUQ COSTA, 365 (AP 63) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 16/01/2026 | R DUQ COSTA, 365 (AP 81) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 644.600 |
| 25/11/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 31) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 19/11/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 13) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 06/11/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 54) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/07/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 72) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 29/07/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 24) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/07/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 34) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 13/06/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 24) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 16/05/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 42) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 25/02/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 51) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 29/01/2025 | R DUQ COSTA, 365 (AP 41) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 75.911,55 |
| 09/12/2024 | R DUQ COSTA, 365 (AP 71) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 108.070 |
| 12/11/2024 | R DUQ COSTA, 365 (AP 13) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 06/09/2024 | R DUQ COSTA, 365 (AP 41) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 173.772,22 |
| 05/07/2024 | R DUQ COSTA, 365 (AP 13) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 05/06/2024 | R DUQ COSTA, 365 (AP 41) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/05/2024 | R DUQ COSTA, 365 (AP 63) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R DUQ COSTA, 365 (AP 12)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 53)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 63)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 81)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 31)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 13)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 54)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 72)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 24)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 34)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 24)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 42)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 51)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 41)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 71)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 13)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 41)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 13)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 41)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 365 (AP 63)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.