Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUQ COSTA, 495
Bairro / Região
Cond Sta Clara Gardens
Unidade de Referência (SQL)
9035526503
CEP
04671-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 497.000
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 479.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R DUQ COSTA, 495 (AP 61 BL 5) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 09/12/2025 | R DUQ COSTA, 495 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/11/2025 | R DUQ COSTA, 495 (AP 83) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 497.000 |
| 26/09/2025 | R DUQ COSTA, 495 (AP 11) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 21/07/2025 | R DUQ COSTA, 495 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 19/03/2025 | R DUQ COSTA, 495 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 10/03/2025 | R DUQ COSTA, 495 (AP 41 E 2VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 22/02/2025 | R DUQ COSTA, 495 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/11/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 83) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/10/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 72) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/09/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 82) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 26/09/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 51) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/08/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 61 E 2VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 08/07/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 83) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/06/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 23 E 2VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 23/05/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 24/04/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 72) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 12/04/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 44 E 2VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 23/03/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 12 E 2VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 15/03/2024 | R DUQ COSTA, 495 (AP 42 E 2VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
R DUQ COSTA, 495 (AP 61 BL 5)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 83)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 11)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 83)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 72)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 82)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 51)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 83)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 23 E 2VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 72)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 44 E 2VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DUQ COSTA, 495 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.