Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOCRATES, 697
Bairro / Região
Vila Sofia
Unidade de Referência (SQL)
9035530527
CEP
04671-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 945.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | R SOCRATES, 697 (AP 101) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 24/02/2025 | R SOCRATES, 697 (AP 34) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 17/10/2024 | R SOCRATES, 697 (AP 52) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 143.515,49 |
| 29/07/2024 | R SOCRATES, 697 (AP 31) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 15/03/2024 | R SOCRATES, 697 (AP 12) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta29/11/2023 | R SOCRATES, 697 (AP 12) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 29/09/2023 | R SOCRATES, 697 (AP 91) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 24/08/2023 | R SOCRATES, 697 (AP 92) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 05/06/2023 | R SOCRATES, 697 (AP 52) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/05/2023 | R SOCRATES, 697 (AP 112) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 20/03/2023 | R SOCRATES, 697 (AP 83) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 29/12/2022 | R SOCRATES, 697 (AP.64) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 22/12/2022 | R SOCRATES, 697 (AP 84) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/11/2022 | R SOCRATES, 697 (AP 101) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 06/10/2022 | R SOCRATES, 697 (AP 23) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 144.000 |
| 29/09/2022 | R SOCRATES, 697 (AP 141) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/09/2022 | R SOCRATES, 697 (AP 72) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 15/08/2022 | R SOCRATES, 697 (AP 42) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 03/02/2022 | R SOCRATES, 697 (AP 134) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 30/09/2021 | R SOCRATES, 697 (AP 54) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R SOCRATES, 697 (AP 101)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 34)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 52)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 31)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 12)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 12)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 91)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 92)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 52)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 112)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 83)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP.64)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 84)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 101)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 23)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 141)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 72)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 42)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 134)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R SOCRATES, 697 (AP 54)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.