Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILO TORRES, 290
Bairro / Região
Jd Umuarama
Unidade de Referência (SQL)
9036300444
CEP
04650-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 442.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | R NILO TORRES, 290 (AP 121 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 22/08/2025 | R NILO TORRES, 290 (AP 122 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta03/04/2025 | R NILO TORRES, 290 (AP 11 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/01/2025 | R NILO TORRES, 290 (AP 22 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R NILO TORRES, 290 (AP 121 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NILO TORRES, 290 (AP 122 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NILO TORRES, 290 (AP 11 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R NILO TORRES, 290 (AP 22 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.