Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILO TORRES, 124
Bairro / Região
Jd Umuarama
Unidade de Referência (SQL)
9036400791
CEP
04650-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 729.488
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 635.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2026 | R NILO TORRES, 124 (AP 11 E 4 VG) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/09/2023 | R NILO TORRES, 124 (AP 122 E 4 VG) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 15/02/2023 | R NILO TORRES, 124 (AP.131 E 4 VG) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 823.975,59 |
| 15/08/2022 | R NILO TORRES, 124 (AP 72 E 4 VG) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta27/08/2021 | R NILO TORRES, 124 (AP 11 E 4 VG) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R NILO TORRES, 124 (AP 11 E 4 VG)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R NILO TORRES, 124 (AP 122 E 4 VG)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R NILO TORRES, 124 (AP.131 E 4 VG)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R NILO TORRES, 124 (AP 72 E 4 VG)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R NILO TORRES, 124 (AP 11 E 4 VG)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.