Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANGUABA, 292
Bairro / Região
Jardim Umuarama
Unidade de Referência (SQL)
9036700507
CEP
04650-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 318.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 305.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R MANGUABA, 292 (ANTIGO N.93) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 04/06/2025 | R MANGUABA, 292 (AP 53) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 30/05/2025 | R MANGUABA, 292 (AP 33) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 13/05/2025 | R MANGUABA, 292 (AP 12) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 292.125 |
| 09/05/2025 | R MANGUABA, 292 (AP 62) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 27/02/2025 | R MANGUABA, 292 (AP 13) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/01/2025 | R MANGUABA, 292 (AP 11) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 19/02/2024 | R MANGUABA, 292 (AP 44) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta13/12/2023 | R MANGUABA, 292 (AP 13) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/11/2023 | R MANGUABA, 292 (AP 12) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 200.227,42 |
| 26/07/2023 | R MANGUABA, 292 (AP 63) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/07/2023 | R MANGUABA, 292 (AP 72) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/06/2023 | R MANGUABA, 292 (AP 74) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 17/10/2022 | R MANGUABA, 292 (AP 21) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 01/07/2022 | R MANGUABA, 292 (AP 71) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 01/07/2022 | R MANGUABA, 292 (AP T 2) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 319.000 |
| 18/02/2022 | R MANGUABA, 292 (AP T 2) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 200.781,68 |
| 03/12/2021 | R MANGUABA, 292 (AP 14) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/09/2021 | R MANGUABA, 292 (AP 73) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/08/2021 | R MANGUABA, 292 (AP 41) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 319.000 |
R MANGUABA, 292 (ANTIGO N.93)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 53)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 33)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 12)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 62)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 13)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 11)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 44)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 13)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 12)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 63)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 72)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 74)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 21)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 71)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP T 2)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP T 2)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 14)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 73)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MANGUABA, 292 (AP 41)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.