Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

904202054

CEP

01318-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 260.000

Total do Histórico

24 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 238.000 a R$ 280.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/05/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A12 APTO 122)	Apto	71 m² (cadastro)	R$ 335.000
15/05/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A4 APTO 41)	Apto	64 m² (cadastro)	R$ 230.000
01/04/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A5 APTO 51)	Apto	64 m² (cadastro)	R$ 260.000
05/03/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (AN 14 AP 147)	Apto	71 m² (cadastro)	R$ 310.000
16/01/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A2 APTO 21)	Apto	64 m² (cadastro)	R$ 280.000
26/11/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A10 APTO 101)	Apto	64 m² (cadastro)	R$ 270.000
31/10/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (AN 15 AP 158)	Apto	64 m² (cadastro)	R$ 200.000
29/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A5 APTO 52)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 238.000
08/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A10 APTO 107)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 250.000
23/02/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A13 S135)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 235.000
Esta19/01/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A1 APTO 11)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 330.000
11/01/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A1 APTO 17)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 313.500
17/05/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A1 APTO 18)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 262.000
06/02/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A8 APTO 87)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 300.000
01/02/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A2 APTO 22)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 220.000
09/12/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (AN 14 AP 143)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 315.000
14/10/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (AN 13 AP 138)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 200.000
01/09/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A12 APTO 125)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 300.000
19/05/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A4 APTO 45)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 240.000
27/04/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A10 APTO 108)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 265.000

22/05/2026R$ 335.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A12 APTO 122)

Apartamento•71 m² (cadastro)

15/05/2026R$ 230.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A4 APTO 41)

Apartamento•64 m² (cadastro)

01/04/2026R$ 260.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A5 APTO 51)

Apartamento•64 m² (cadastro)

05/03/2026R$ 310.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (AN 14 AP 147)

Apartamento•71 m² (cadastro)

16/01/2026R$ 280.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A2 APTO 21)

Apartamento•64 m² (cadastro)

26/11/2025R$ 270.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A10 APTO 101)

Apartamento•64 m² (cadastro)

31/10/2025R$ 200.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (AN 15 AP 158)

Apartamento•64 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 238.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A5 APTO 52)

Apartamento•78 m² (cadastro)

08/08/2024R$ 250.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A10 APTO 107)

Apartamento•78 m² (cadastro)

23/02/2024R$ 235.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A13 S135)

Apartamento•70 m² (cadastro)

Esta19/01/2024R$ 330.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A1 APTO 11)

Apartamento•70 m² (cadastro)

11/01/2024R$ 313.500

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A1 APTO 17)

Apartamento•78 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 262.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A1 APTO 18)

Apartamento•70 m² (cadastro)

06/02/2023R$ 300.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A8 APTO 87)

Apartamento•78 m² (cadastro)

01/02/2023R$ 220.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A2 APTO 22)

Apartamento•78 m² (cadastro)

09/12/2022R$ 315.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (AN 14 AP 143)

Apartamento•78 m² (cadastro)

14/10/2022R$ 200.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (AN 13 AP 138)

Apartamento•70 m² (cadastro)

01/09/2022R$ 300.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A12 APTO 125)

Apartamento•70 m² (cadastro)

19/05/2022R$ 240.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A4 APTO 45)

Apartamento•70 m² (cadastro)

27/04/2022R$ 265.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1272 (A10 APTO 108)

Apartamento•70 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.