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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100

Bairro / Região

Portal Do Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

9042301211

CEP

04674-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 430.000

Total do Histórico

212 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 375.000 a R$ 465.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

12/05/2026R$ 510.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 03 BLOCO 26)

Apartamento•146 m² (cadastro)

27/04/2026R$ 400.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 44 BL 5)

Apartamento•144 m² (cadastro)

14/04/2026R$ 430.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 34 BL 4)

Apartamento•144 m² (cadastro)

07/04/2026R$ 550.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 53 E VAGA)

Apartamento•146 m² (cadastro)

13/03/2026R$ 470.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 72 E VAGA)

Apartamento•144 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 475.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 74 BL 6)

Apartamento•144 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 465.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 41 E VAGA)

Apartamento•146 m² (cadastro)

11/02/2026R$ 430.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 81 BL 7)

Apartamento•146 m² (cadastro)

29/01/2026R$ 420.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 62 E VAGA)

Apartamento•144 m² (cadastro)

27/01/2026R$ 490.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 73 E VG)

Apartamento•146 m² (cadastro)

15/01/2026R$ 390.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 11 E VAGA)

Apartamento•146 m² (cadastro)

07/01/2026R$ 465.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 42 BL 7)

Apartamento•144 m² (cadastro)

05/01/2026R$ 440.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP. 14)

Apartamento•144 m² (cadastro)

29/12/2025R$ 330.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 34 E VAGA)

Apartamento•144 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 450.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 64 bloco25)

Apartamento•144 m² (cadastro)

09/12/2025R$ 450.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 24 E VG)

Apartamento•144 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 375.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 61 E VG)

Apartamento•146 m² (cadastro)

01/12/2025R$ 365.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 32 E VAGA)

Apartamento•144 m² (cadastro)

28/11/2025R$ 341.623

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (APTO 42 E VAGA)

Apartamento•144 m² (cadastro)

16/10/2025R$ 400.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 1100 (AP 3)

Apartamento•146 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.