Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HUITACA, 63
Bairro / Região
Vl Tapera
Unidade de Referência (SQL)
9042500972
CEP
04677-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 558.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R HUITACA, 63 (AP 74) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 28/05/2025 | R HUITACA, 63 (AP 53) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 25/10/2024 | R HUITACA, 63 (AP 73 E VAGA 73) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta10/08/2024 | R HUITACA, 63 (AP 51 E VAGA 51) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/03/2024 | R HUITACA, 63 (AP 81 E VAGA 81) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 02/09/2022 | R HUITACA, 63 (AP 53 E VAGA 53) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 31/03/2022 | R HUITACA, 63 (AP 82 E VAGA 82) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 17/03/2022 | R HUITACA, 63 (AP 71 E VAGA 71) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 10/12/2021 | R HUITACA, 63 (AP 74 E VAGAS) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/07/2021 | R HUITACA, 63 (AP 92 E VAGA 92) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 12/02/2021 | R HUITACA, 63 (AP 64 VAGA 6) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R HUITACA, 63 (AP 74)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 53)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 73 E VAGA 73)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 51 E VAGA 51)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 81 E VAGA 81)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 53 E VAGA 53)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 82 E VAGA 82)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 71 E VAGA 71)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 74 E VAGAS)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 92 E VAGA 92)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R HUITACA, 63 (AP 64 VAGA 6)
Apartamento•249 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.