Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HUITACA, 96
Bairro / Região
Vl Tapera
Unidade de Referência (SQL)
9042501235
CEP
04677-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 506.500
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R HUITACA, 96 (AP 91 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/01/2026 | R HUITACA, 96 (AP 33 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 20/10/2025 | R HUITACA, 96 (AP 101 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 483.000 |
| 06/10/2025 | R HUITACA, 96 (AP 104 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 607.000 |
| 23/05/2025 | R HUITACA, 96 (AP 34 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 14/10/2024 | R HUITACA, 96 (AP 32 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 05/09/2023 | R HUITACA, 96 (AP 42 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 07/08/2023 | R HUITACA, 96 (AP 61 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 10/10/2022 | R HUITACA, 96 (AP 82 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 07/07/2022 | R HUITACA, 96 (AP 102 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/06/2022 | R HUITACA, 96 (AP 103 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 29/04/2022 | R HUITACA, 96 (AP 52 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/03/2022 | R HUITACA, 96 (AP 102 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 455.606,55 |
| 22/03/2022 | R HUITACA, 96 (AP 31 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta10/02/2022 | R HUITACA, 96 (AP.12 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 13/10/2021 | R HUITACA, 96 (AP 22 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/09/2021 | R HUITACA, 96 (AP 33 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/03/2021 | R HUITACA, 96 (AP 104 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/02/2021 | R HUITACA, 96 (AP 91 E VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R HUITACA, 96 (AP 91 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 33 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 101 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 104 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 34 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 32 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 42 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 61 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 82 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 102 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 103 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 52 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 102 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 31 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP.12 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 22 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 33 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 104 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HUITACA, 96 (AP 91 E VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.