Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONS PASSALAQUA, 167
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
904406504
CEP
01323-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 271.984 a R$ 436.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2026 | R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 12) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 436.000 |
| 23/06/2025 | R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 143) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 95.400 |
| 25/06/2024 | R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 152) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 271.984,41 |
| 26/04/2024 | R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 24 2 AND) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/03/2024 | R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 131) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 02/02/2024 | R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 93) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 29/11/2022 | R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 101) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/07/2021 | R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 141) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 12)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 143)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 152)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 24 2 AND)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 131)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 93)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 101)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 167 (AP 141)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.